Create a customized Kúpnu zmluvu na mieru

This template was prepared by: JUDr. Igor Demčák, Eva Petránová Advokátska kancelária s.r.o.

Instructions

  • Použite ak predávate alebo kupujete vozidlo, nehnuteľnosť alebo akúkoľvek inú vec (konkrétne nastavenie je v zmluve).
  • V prípade, že "kupujete" software, použite Licenčnú zmluvu.
  • Ak si nechávate vytvoriť nejakú vec "na zákazku", použite Zmluvu o dielo.
  • Spolu so zmluvou sa Vám automaticky vygeneruje aj Odovzdávací protokol.
  • Zákonnú úpravu týkajúcu sa tejto zmluvy nájdete tu

Kúpna zmluva

Chcem previesť
Chcem previesť
TÁTO KÚPNA ZMLUVA (ĎALEJ LEN „ZMLUVA“) BOLA UZATVORENÁ NIŽŠIE UVEDENÉHO DŇA, MESIACA A ROKA MEDZI TÝMITO ZMLUVNÝMI STRANAMI
Typ zmluvnej strany:
Meno a priezvisko:
Rodné priezvisko:
Dátum narodenia:
Rodné číslo:
Trvalý pobyt:
Štátna príslušnosť:
Telefón:
E-mail:
(ďalej ako „Predávajúci“)
a
Typ zmluvnej strany:
Meno a priezvisko:
Rodné priezvisko:
Dátum narodenia:
Rodné číslo:
Trvalé bydlisko:
Štátna príslušnosť:
Telefón:
E-mail:
(ďalej ako „Kupujúci“)
(Predávajúci a Kupujúci ďalej tiež spoločne ako „Zmluvné strany“ a každý jednotlivo ako „Zmluvná strana“)
ZMLUVNÉ STRANY SA DOHODLI NA NASLEDUJÚCOM:
1 Definícia
Chcem previesť
1.1 V tejto Zmluve „Vec“ znamená:
číslo , vo vchode číslo , na ulici , nachádzajúci sa na stavby so súpisným číslom , zapísanej na liste vlastníctva číslo , pre katastrálne územie (ďalej ako „Stavba“ alebo „Dom“), postavenej na pozemku - parcela registra , parcelné číslo , o výmere m2, druh pozemku , zapísaný na liste vlastníctva číslo , pre katastrálne územie (ďalej ako „Pozemok“)
a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu o veľkosti
a spoluvlastnícky podiel na Pozemku o veľkosti
pridať pozemok
2 Predmet Zmluvy
2.1 Predávajúci týmto predáva Kupujúcemu Vec vrátane všetkých súčastí a príslušenstva a Kupujúci prijíma Vec do svojho vlastníctva a zaväzuje sa zaplatiť Predávajúcemu za Vec Kúpnu cenu.
3 Vyhlásenia
3.1 Predávajúci vyhlasuje, že je výlučným vlastníkom Veci.
3.2 Predávajúci vyhlasuje, že Vec nie je zaťažená žiadnymi právami tretích osôb, najmä na Veci neviazne žiadne záložné právo s výnimkou zákonného záložného práva podľa § 15 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.
3.3 Kupujúci vyhlasuje, že si Vec riadne prezrel a oboznámil sa so stavom Veci pred uzavretím tejto Zmluvy.
Pridať ďalšie vyhlásenie
4 Popis a rozloha
4.1 Byt pozostáva z obytnej(ých) miestnosti(í) a príslušenstva.
4.2 Príslušenstvom bytu je .
4.3 Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybvenie, a to .
4.4 Celková výmera podlahovej plochy bytu je m2.
5 Určenie a popis spoločných častí a spoločných zariadení domu
5.1 S vlastníctvom Veci je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení Domu.
5.2 Spoločnými časťami Domu sú .
5.3 Spoločnými zariadeniami Domu sú .
6 Technický stav domu a bytu/nebytového priestoru
6.1 Predávajúci vyhlasuje, že nie sú mu známe také vady a poškodenia bytu, jeho príslušenstva, vybavenia, spoločných častí a zariadení Domu, na ktoré by mal kupujúceho osobitne upozorniť. Kupujúci vyhlasuje, že pred uzavretím tejto Zmluvy sa oboznámili so stavom bytu, jeho príslušenstva a vybavenia, so stavom Domu, so stavom spoločných častí a zariadení, ich stav je mu dobre známy.
7 Správa domu
7.1 Predávajúci oboznámil Kupujúceho s tým, že správu Domu zabezpečuje , ktorým je .
7.2 Kupujúci bol oboznámený so zmluvou o výkone správy a vyhlasuje, že k tejto zmluve o výkone správy pristupuje.
8 Prechod nebezpečenstva škody
8.1 Nebezpečenstvo škody na Veci prechádza z Predávajúceho na Kupujúceho momentom .
9 Kataster nehnuteľností
9.1 Zmluvné strany si sú vedomé skutočnosti, že vlastnícke právo k Veci vzniká až vkladom vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
9.2 Návrh na vklad vlastníckeho práva k Veci v prospech Kupujúceho podá príslušnému Okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu po uzavretí tejto Zmluvy a Kupujúci je povinný na tento účel poskytnúť nevyhnutnú súčinnosť, najmä podpísať návrh na vklad.
9.3 V prípade, že príslušný Okresný úrad, katastrálny odbor zamietne predmetný návrh na vklad alebo preruší vkladové konanie, Zmluvné strany sa zaväzujú znovu uzavrieť túto Zmluvu alebo jej dodatok, či akýkoľvek iný dokument alebo poskytnúť si nevyhnutnú súčinnosť tak, aby podmienky či požiadavky Okresného úradu, katastrálneho odboru na zápis vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností boli splnené.
10 Poplatky
10.1 Správny poplatok v súvislosti s prevodom Veci je povinný zaplatiť .
11 Odstúpenie od Zmluvy
11.1 Kupujúci má právo od tejto Zmluvy odstúpiť v prípade, že sa ktorékoľvek vyhlásenie Predávajúceho uvedené v článku 3 tejto Zmluvy ukáže ako nepravdivé.
11.2 Odstúpenie od tejto Zmluvy je účinné doručením písomného oznámenia o odstúpení druhej Zmluvnej strane.
12 Vady Veci
12.1 Kupujúci je povinný Vec riadne prezrieť a oznámiť Predávajúcemu vady Veci a pokiaľ tak neučiní, platí, že Vec nemá žiadne zjavné vady.
12.2 Za oznámenie vád sa považuje aj uvedenie týchto vád v odovzdávacom protokole.
12.3 Ak vada Veci znamená nepodstatné porušenie tejto Zmluvy, Predávajúci je povinný odstrániť vady Veci v lehote dní od odovzdania vadnej Veci.
12.4 Ak Predávajúci neodstráni vady vo vyššie uvedenej lehote, má Kupujúci právo odstrániť vady, a to aj prostredníctvom tretej osoby, na náklady Predávajúceho, ktoré sa Predávajúci týmto zaväzuje uhradiť Kupujúcemu.
12.5 Ak vada Veci znamená podstatné porušenie tejto Zmluvy, má Kupujúci právo na odstránenie vád dodaním novej Veci bez vád alebo dodaním chýbajúcej Veci, alebo na odstránenie vady opravou Veci, alebo na primeranú zľavu z Kúpnej ceny, alebo odstúpiť od tejto Zmluvy. Ak Kupujúci neoznámi Predávajúcemu, aké právo zvolil, bez zbytočného odkladu po tom čo vady vytkol u Predávajúceho, má Kupujúci právo, ako by sa jednalo o nepodstatné porušenie tejto Zmluvy.
13 Zodpovednosť za škodu
Predávajúci má zodpovedať za škodu
13.1 Predávajúci zodpovedá Kupujúcemu za akúkoľvek škodu spôsobenú Predávajúcim Kupujúcemu akýmkoľvek porušením povinnosti Predávajúceho uvedeným v tejto Zmluve. Predávajúci zodpovedá Kupujúcemu za akúkoľvek škodu spôsobenú Predávajúcim Kupujúcemu akýmkoľvek porušením povinnosti Predávajúceho uvedeným v tejto Zmluve.
14 Kúpna cena
14.1 Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť Predávajúcemu za Vec sumu slovami (ďalej ako „Kúpna cena“).
15 Platobné podmienky
Kúpna cena má byť zaplatená
15.1 Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť Kúpnu cenu alebo akúkoľvek jej časť na vyššie uvedenej adrese .
15.2 Kúpna cena je splatná .
15.3 O zaplatení Kúpnej ceny alebo akejkoľvek jej časti bude Zmluvnými stranami spísaný a podpísaný odovzdávací protokol alebo iný dokument potvrdzujúci zaplatenie Kúpnej ceny.
16 Zmluvná pokuta
16.1 V prípade, že sa Kupujúci dostane do omeškania so zaplatením Kúpnej ceny alebo jej časti podľa článku 15 tejto Zmluvy, zaväzuje sa zaplatiť Predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške % z dlžnej čiastky za každý deň omeškania až do úplného zaplatenia Kúpnej ceny.
16.2 V prípade, že sa Predávajúci dostane do omeškania s odovzdaním Veci podľa článku tejto Zmluvy, zaväzuje sa Kupujúcemu zaplatiť zmluvnú pokutu vo výške % z Kúpnej ceny za každý deň omeškania až do odovzdania Veci.
17 Vyššia moc
17.1 Zmluvné strany sa zbavujú akejkoľvek zodpovednosti za nesplnenie svojich povinností z tejto Zmluvy po dobu trvania vyššej moci do tej miery, pokiaľ od nich nebolo možné požadovať, aby nesplneniu svojich povinností z tejto Zmluvy v dôsledku vyššej moci predišli.
17.2 Za vyššiu moc je pre účely tejto Zmluvy považovaná každá udalosť nezávislá od vôle Zmluvných strán, ktorá znemožňuje plnenie zmluvných záväzkov a ktorú nebolo možné predvídať v dobe vzniku tejto Zmluvy. Za vyššiu moc sa z hľadiska tejto Zmluvy považuje najmä prírodná katastrofa, požiar, výbuch, silné víchrice, zemetrasenie, záplavy, vojna, štrajk, alebo iné udalosti, ktoré sú mimo akúkoľvek kontrolu Zmluvných strán.
17.3 Po dobu trvania vyššej moci sa plnenie záväzkov podľa tejto Zmluvy pozastavuje do doby odstránenia následkov vyššej moci.
18 Rozhodné právo
18.1 Táto Zmluva sa riadi právnym poriadkom Slovenskej republiky, najmä ust. § 588 a násl. zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov.
19 Záverečné ustanovenia
19.1 V tejto Zmluve, pokiaľ z kontextu jasne nevyplýva inak, zahrňuje význam slova v jednotnom čísle rovnako význam daného slova v množnom čísle a naopak, význam slova vyjadrujúci určitý rod, zahrňuje taktiež ostatné rody. Nadpisy sú uvádzané iba pre prehľadnosť a nemajú vplyv na výklad tejto Zmluvy.
19.2 Nevymáhateľnosť či neplatnosť ktoréhokoľvek ustanovenia tejto Zmluvy nemá vplyv na vymáhateľnosť či neplatnosť ostatných ustanovení tejto Zmluvy, pokiaľ z povahy alebo obsahu takéhoto ustanovenia nevyplýva, že nemôže byť oddelené od ostatného obsahu tejto Zmluvy.
19.3 Táto Zmluva predstavuje úplnú dohodu medzi Zmluvnými stranami vo vzťahu k predmetu tejto Zmluvy a nahrádza všetky predchádzajúce dohody ohľadne predmetu tejto Zmluvy.
19.4 Táto Zmluva môže byť zmenená iba písomnými dodatkami podpísanými všetkými Zmluvnými stranami.
19.5 Táto Zmluva je vyhotovená v 2 rovnopisoch. Každá Zmluvná strana obdrží 1 rovnopis tejto Zmluvy. Táto Zmluva je vyhotovená v 4 rovnopisoch. Každá Zmluvná strana obdrží 1 rovnopis tejto Zmluvy a 2 rovnopisy tejto Zmluvy sú určené pre príslušný Okresný úrad, katastrálny odbor.
19.6 Každá zo Zmluvných strán nesie vlastné náklady, ktoré vzniknú v dôsledku uzatvárania tejto Zmluvy.
19.7 Táto Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť v okamihu jej podpisu všetkým Zmluvnými stranami. Táto Zmluva nadobúda platnosť v okamihu jej podpisu všetkými Zmluvnými stranami. Táto Zmluva nadobúda účinnosť právoplatnosťou rozhodnutia príslušného Okresného úradu o povolení vkladu.
19.8 Zmluvné strany si túto Zmluvu prečítali, súhlasí s jej obsahom a vyhlasujú, že ju uzatvárajú slobodne.
19.9 Prílohou tejto Zmluvy je vyhlásenie správcu alebo predsedu spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, že vlastník bytu nemá žiadne nedoplatky na úhradách za plnenia spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru a na tvorbe fondu prevádzky, údržby a opráv.
NA DÔKAZ ČOHO ZMLUVNÉ STRANY PRIPÁJAJÚ SVOJE PODPISY
V , dňa
_____________________________________
_____
V , dňa
_____________________________________
_____
Chcete k zmluve automaticky vygenerovať aj odovzdávací protokol k veci?

Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností

Názov úradu:
Ulica a číslo:
Mesto a PSČ:
Nižšie uvedený navrhovateľ ako Predávajúci uzavrel dňa kúpnu zmluvu s Kupujúcim:
Navrhovateľ - účastník konania
Meno: _____ , rod.: _____
Dátum narodenia: _____
Rodné číslo: _____
Trvalé bydlisko: _____
Štátna príslušnosť: _____
(ďalej ako „Predávajúci“)
a
Meno: _____ , rod.: _____
Dátum narodenia: _____
Rodné číslo: _____
Trvalé bydlisko: _____
Štátna príslušnosť: _____
(ďalej ako „Kupujúci“)
( Predávajúci a Kupujúci ďalej tiež spoločne ako „Zmluvné strany“ a každý jednotlivo ako „Zmluvná strana“)
Prílohy:
- Kupná zmluva
- Správny poplatok
Predmetom prevodu vlastníckeho práva na základe predmetnej kúpnej zmluvy je nasledujúca nehnuteľnosť:
byt číslo _____, vo vchode číslo _____, na ulici _____, nachádzajúci sa na prízemí stavby so súpisným číslom _____ , zapísanej na liste vlastníctva číslo _____ , pre katastrálne územie _____ (ďalej ako „Stavba“ alebo „Dom“), postavenej na pozemku - parcela registra C, parcelné číslo _____, o výmere _____ m2, druh pozemku _____ , zapísaný na liste vlastníctva číslo _____ , pre katastrálne územie _____ (ďalej ako „Pozemok“)
a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu o veľkosti _____
a spoluvlastnícky podiel na Pozemku o veľkosti _____
Na základe vyššie uvedených skutočností navrhujem, aby _____ povolil vklad vlastníckeho práva k predmetnej nehnuteľnosti v zmysle priloženej Kúpnej zmluvy.
Navrhovateľ vyhlasuje, že jeho prejav vôle je hodnoverný, dostatočne určitý a zrozumiteľný a zmluvná voľnosť ako i právo nakladať s nehnuteľnosťami nie sú obmedzené.
S úctou
V , dňa
_____________________________________
_____
I would like my document verified by a solicitor’s office
JUDr. Igor Demčák | Eva Petránová Advokátska kancelária s.r.o.
Show more Hide
I want to be notified of approaching deadlines FOR FREE
The system will automatically notify you as deadlines in the agreement approach

Get this document in PDF and Word

This document costs 6.90 € (8.28 € with VAT)

Please wait, document is now generating.